Scopri questo delizioso appartamento di circa 75 m² commerciali situato nel cuore della città, a pochi passi da Via Cavour, Piazza Alfieri e Piazza Libertà. Una location privilegiata dove tutti i servizi sono a portata di mano e la vivibilità urbana è garantita. L'immobile si trova al terzo piano di uno stabile decoroso su sei piani dotato di ascensore, garantendoti comodità e accessibilità. L'alloggio grazioso e luminoso è composto da ingresso, cucina abitabile, due camere e un bagno già rivisto nel tempo con doccia funzionale. Due balconi completano la proprietà: uno di questi è un suggestivo terrazzino affacciato sulla Piazza del Palio, perfetto per momenti di relax con vista. L'appartamento, costruito nel 1965, conserva i pavimenti originali in graniglia e marmo d'epoca che conferiscono carattere e autenticità agli ambienti. Gli infissi sono già stati sostituiti in PVC con doppio vetro, garantendo isolamento termico e acustico moderno. L'orientamento Sud-Ovest assicura luminosità naturale durante gran parte della giornata. Pur necessitando di una modernizzazione interna, la struttura è in buono stato e rappresenta un'ottima base di partenza per personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti. Il riscaldamento è garantito da gas naturale con contabilizzazione individuale, permettendoti di controllare i consumi. Le spese condominiali sono contenute, circa €170 mensili più la quota riscaldamento. La proprietà include una cantina privata utile per lo stoccaggio e un posto auto condominiale situato nel cortile adiacente, soluzione pratica per la sosta del veicolo. Classe energetica E. Una grande opportunità nel centro citta'!